从小跟随师父在山上修行的少年叶默，孤身来到大城市做起了高档小区保。这个小区表面上风平浪静但其实早已被血魔侵占，叶默在调查事件真相时结识了美丽勇敢的少女沈灵儿、憨厚老实的猴子以及猴子倾慕的美人梦梦。谁料梦梦竟被妖术摄魄，只能回老家调养。叶默也查出小区闹鬼原来出自他的师叔——小区物业经理，在和灵儿猴子合力铲除血魔分坛坛主后，小区诡异事件仍然接二连三的出现。花季少女秦琴下河后突然高烧不退性情大变，叶默忙着解救被水鬼附身的秦琴的同时，被夺魂摄魄的梦梦也突然回归，更有神秘人在霍家店铺施咒以血封印，这一切都暗示着背后更大的惊天阴谋，看少年叶默如何带领驱魔伙伴们化解危机再次驱魔降妖！